ROZHODNUTÍ | OBECNÍ ÚŘAD KUBOVA HUŤ

Městský úřad Vimperk
Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK
Číslo jednací:
Vyřizuje:
Telefon:
odbor výstavby a územního plánování
VÚP 8682/11-1698/10-KLI
Ing. Vlasta Klimová
388 459 048
Ve Vimperku dne: 23.3.2011

-veřejná vyhláška

ROZHODNUTÍ

Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu ve Vimperku, jako stavební úřad
příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve společném
územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona
žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 16.12.2010 podali

manželé Václav (nar. 19.7.1935) a Anežka (nar. 24.12.1942) Vachtovi,

oba bytem Kubova Huť
5, 385 01 Vimperk,

které na základě
plné moci zastupuje

Radek Máca, IČ
659 53 258, Panská 133/1, 377 01 Jindřichův Hradec (dále jen "stavebník"),
a na základě
tohoto přezkoumání:

I.
vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější
úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umíst ě
ní stavby

II.
vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se
provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu,
stavební povolení

na stavbu:

„Stavební úpravy, přístavba a půdní vestavba objektu č.p. 5

se vznikem ubytovacích pokojů
v podkroví“

na parc. KN č. 56/1 (st.) – zastavěná plocha a nádvoří a na poz. parc. KN č. 72/9 – trvalý
travní porost, ZPF, v k.ú. Kubova Huť.

Předmětem spojeného územního a stavebního řízení je přístavba stávajícího rodinného domu
č.p. 5 (který je polovinou dvojdomku) a půdní vestavba 3 ubytovacích pokojů
s vlastním
sociálním zařízením. Dvoupodlažní přístavba s plochou cca 31 m2 bude realizována na
západní straně
objektu, na severní straně
dojde k zastřešení zádveří. Výška hřebene střechy a
okapů
zůstane zachována, na jižní straně
jsou navrženy 3 vikýře a na severní 3 střešní okna.
V rámci přístavby je navržen balkon v západním štítu podkroví. Napojení na sítě
zůstává
stávající.

1
(Platný podpis) Podepsal Václav Kokštein <vaclav.kokstein@mesto.vimperk.cz> Čas: 2011.03.24 11:09:36 +01'00' Důvod: Schvaleni dokumentu

III.Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.
Stavba bude umístěna na parc. KN č. 56/1 (st.) – zastavěná plocha a nádvoří a na poz.
parc. KN č. 72/9 – trvalý travní porost, ZPF, v k.ú. Kubova Huť, jak je zřejmé z ověřené
situace v měřítku 1:200 se zakreslením stavby a její polohy.
2.
Případné změny umístění stavby nesmí být provedeny bez předchozího projednání se
stavebním úřadem a bez změny rozhodnutí o umístění stavby.
IV. Stanoví ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu, že výroková část vztahující se
k povolení stavby (stavební povolení) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se
stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby.
V.
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení,
zodpovědný projektant Ing. Bohumil Krejčí, ČKAIT 0101199 -autorizovaný inženýr pro
pozemní stavby.
2.
Případné změny v provedení stavby nebo změny dalších podmínek tohoto rozhodnutí
nesmí být provedeny bez předchozího projednání a povolení zdejšího stavebního úřadu.
3.
Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou
k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zákona č.
455/1991 Sb., o živnostenském podnikání, ve znění pozdějších předpisů.Před zahájením
stavby bude stavebnímu úřadu sděleno jméno (název) a adresa (sídlo) jejich zhotovitele.
Před započetím prací na stavbě
je stavebník povinen oznámit termín jejího zahájení
stavebnímu úřadu.
4.
Při provádění stavby je nutno dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a
technických zařízení, zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění
dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb.,
o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na
staveništích.
5.
Při stavbě
budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických
požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a
technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických
normách.
6.
Likvidace vzniklých odpadů
při provádění stavby bude zajištěna v souladu se zákonem č.
185/2001 Sb., o odpadech.
7.
Z hlediska ochrany veřejného zdraví vyplývá tato podmínka: Před uvedením do provozu
ubytovacího zařízení požaduje KHS Jč
kraje zpracovat a předložit k odsouhlasení
provozní řád.
8.
Z vyjádření Obecního úřadu Kubova Huť
vyplývají tyto podmínky:
a) parkování automobilů
klientů
bude navrženo a realizováno na vlastních pozemcích
investora,
b) uložení uklizeného sněhu podobně
jako vpředchozím bodě
na vlastních pozemcích
investora,
c)
do splaškové kanalizace nebude svedena srážková voda z objektu a pozemku
investora.

9.
Z hlediska ochrany lesních pozemků
budou dodrženy tyto podmínky:
a) při realizaci stavebního záměru bude dbáno základních povinností k ochraně
pozemků
určených k plnění funkcí lesa dle § 13 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích,
b)
při realizaci stavebního záměru bude dodržena přiložená projektová dokumentace
vypracovaná Ing. Bohumilem Krejčím dne 3.10.2010 v projekční kanceláři Radek
Máca, Panská 133/1, Jindřichův Hradec,

2

c) přístavbou nedojde ke zmenšení vzdálenosti původní stavby od lesního pozemku.

10.
Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu je nutné dodržet tyto podmínky:
a)
V souladu s § 8 odst. 1 písm. a) zákona č. 334/92 Sb., o ochraně
zemědělského
půdního fondu a § 10 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují podrobnosti
ochrany ZPF, provede investor na vlastní náklady skrývku ornice do hloubky 20 cm
v objemu 6 cm3. Ornice bude následně
použita k terénním a sadovým úpravám po
dostavbě.

b)
Stavba bude řádně
vytýčena a její realizací nedojde k ovlivnění další zemědělské
půdy.

c)
Za plochy navržené k odnětí půdy ze ZPF přístavbu objektu č.p. 5 podle § 9 odst. 6
písm. d) a § 11 odst. 3 písm. c) zákona nebude investorovi předepsán finanční
odvod.

11. V
zájmovém území stavby se nachází podzemní vedení NN. Stavebník je povinen
dodržet podmínky obsažené ve „Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy
(elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., a podmínkách práce v jeho
blízkosti,“ vydaném dne 23.4.2010 pod č.j. M18308-Z051011641.
8.
Materiál určený k výstavbě
může být přechodně
uložen v souladu s příslušnými předpisy
pouze na základě
souhlasu vlastníků
pozemků.
9.
Při provádění stavby nesmí dojít ke škodám na sousedních pozemcích a stavbách.
Vpřípadě
poškození budou neprodleně
uvedeny do původního stavu.
10.
Po skončení stavby budou provedeny terénní úpravy, úklid zbylého materiálu a okolí
stavby.
11.
Během průběhu stavby není nutné provádění kontrolních prohlídek stavby stavebním
úřadem. Po skončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka, kterou
stavební úřad provede na základě
„Žádosti o vydání kolaudačního souhlasu.“
12.
Stavba bude dokončena do 31.12.2013.
13.
Dokončená stavba může být užívána podle § 119 odst. 1 stavebního zákona pouze na
základě
kolaudačního souhlasu (§ 122 stavebního zákona), neboť
jde o stavbu, jejíž
vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit. Stavebník k žádosti o vydání
kolaudačního souhlasu (v příloha č. 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb.) opatřípřílohy z části B
žádosti, tj. zejména závazná stanoviska dotčených orgánů
k užívání stavby vyžadovaná
zvláštními předpisy, dále pak geometrické zaměření stavby, doklady o výsledcích
předepsaných zkoušek, dokumentaci skutečného provedení stavby, doklady prokazující
shodu vlastností použitých výrobků
s požadavky na stavby (§ 156 stavebního zákona) a
stanoviska veřejné dopravní a technické infrastruktury. Stavební úřad do 15 dnů
od
doručení žádosti stanoví termín provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby.
14.
Před zahájením stavby bude na viditelném místě
u vstupu na staveniště
umístěn štítek
„STAVBA POVOLENA,“ který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní
moci. Štítek musí být ponechán na místě
až do doby provedení závěrečné kontrolní
prohlídky stavby.
Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu jsou manželé Václav (nar.
19.7.1935) a Anežka (nar. 24.12.1942) Vachtovi, oba bytem Kubova Huť
5, 385 01 Vimperk,
které na základě
plné moci zastupuje Radek Máca, IČ
659 53 258, Panská 133/1, 377 01
Jindřichův Hradec.

Výrok o námitkách účastníkůřízení

Námitky účastníka územního řízení -Spolek na ochranu šumavské přírody, Ing. Alois Dolejš,
Luční 501, 385 01 Vimperk, které stavební úřad obdržel dne 14.2.2011, ve znění:

3

„K žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby a vydání stavebního povolení tak jak je
navrženo v projektu Ing. Bohumila Krejčího se vyjadřujeme NEGATIVNĚ.

Důvody: -Stav úpravy bez střešních oken

-Úpravy dvojdomkůřešit v architektonické souměrnosti půdorysů, stavebních
otvorů
i tvaru střechy a jejich prvků

-Respektovat charakter skupinové zástavby v šumavských sídlech (obcích)“

se zamítají.

Odůvodnění
Dne 16.12.2010 podali manželé Václav (nar. 19.7.1935) a Anežka (nar. 24.12.1942)
Vachtovi, oba bytem Kubova Huť
5, 385 01 Vimperk, které na základě
plné moci zastupuje
Radek Máca, IČ
659 53 258, Panská 133/1, 377 01 Jindřichův Hradec, u Městského úřadu ve
Vimperku žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby spojenou se žádostí o vydání
stavebního povolení na stavbu pod označením „Stavební úpravy, přístavba a půdní vestavba
objektu č.p. 5 se vznikem ubytovacích pokojů
v podkroví“ na parc. KN č. 56/1 (st.) a poz.
parc. KN č. 72/9 v k.ú. Kubova Huť
(dále jen „stavba“). Uvedeným dnem bylo zahájeno
územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v
souladu s § 140 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., v platném znění (správní řád) usnesením
podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad posoudil předložené podání a zjistil, že není kompletní. Dne 14.1.2011 stavební
úřad dle § 64 odst. 1 písm. a) správního řádu přerušil řízení usnesením současně
s výzvou
k odstranění nedostatků
žádosti. Dne 2.2.2011 byla žádost doplněna, čímž pominuly
překážky, pro níž bylo řízení přerušeno. Dne 7.2.2011 stavební úřad oznámil žadateli
pokračování a ostatním účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení spojeného územního
a stavebního řízení a současně
nařídil k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den
11.3.2011 na místě
stavby.

Při vymezování okruhu účastníků
územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném
případě
toto právní postavení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona přísluší zástupci
stavebníka a Obci Kubova Huť. Vzhledem k tomu, že pro území, v němž je navrženo
umístění předmětné stavby, je zpracována a schválena územně
plánovací dokumentace,
oznámil stavební úřad zahájení územního řízení účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2
stavebního zákona veřejnou vyhláškou.
Ve stanovené osmidenní lhůtě
se za účastníka územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. c)
přihlásil Spolek na ochranu šumavské přírody, Ing. Alois Dolejš, Luční 501, 385 01 Vimperk.

Při vymezování okruhu účastníků
stavebního řízení dospěl stavební úřad kzávěru, že
v daném případě
toto právní postavení podle § 109 stavebního zákona přísluší vedle zástupce
stavebníka, kterým je Radek Máca, ještě
vlastníkům stavbou dotčených pozemků:

-Bohumil (1947) a Marie (1959) Bělohlavovi, Kubova Huť
6, Vimperk -(SJM) p.č. 56/2 (st.) a 72/2
a správcům inženýrských sítí:
-E.ON Česká republika, s.r.o.

V oznámení zahájení spojeného územního a stavebního řízení bylo upozornění, že závazná
stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníkůřízení a připomínky veřejnosti musí být
uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání dne 11.3.2011, jinak se k nim nepřihlíží.
Na toto jednání se dostavil žadatel Václav Vachta (1935) a účastníci řízení Bohumil Bělohlav

4

(1947), za Obec Kubova Huť
starosta Ing. Zbyněk Klose a za stavební úřad Ing. Vlasta
Klimová. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol.
Všechna původní stanoviska a vyjádření dotčených orgánů
aúčastníkůřízení doložená
k žádosti o vydání rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření
byla zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí:

-v boděč. 7 – KHS JčK,

-v boděč. 8 – Obecní úřad Kubova Huť,

-v boděč. 9 – Odbor ŽP MěÚ Vimperk – LH,

-v boděč. 10 – Odbor ŽP MěÚ Vimperk – ZPF,

-v boděč. 11 -E.ON Česká republika, s.r.o.

Odůvodnění zamítnutí námitek:

Stavební úřad posoudil uvedený nesouhlas jako námitku účastníka územního řízení řádně
podanou v průběhu stanovené lhůty pro uplatnění námitek. Stavební úřad posoudil výše
uvedené námitky ve smyslu § 89 odst. 4 stavebního zákona a rozhodnutí o nich odůvodnil
následovně:

Osoba, která je účastníkem řízení podle § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona, může
v územním řízení uplatňovat námitky, pokud je projednávaným záměrem dotčen veřejný
zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá.

Stavební úřad neshledal, že je v tomto případě
dotčen veřejný zájem zásahem do krajinného
rázu. Stavba je umístěna v souvisle zastavěném území obce ve IV. zóně
ochrany CHKO
Šumava, a to na území obce se schválenou územně
plánovací dokumentací se zapracovaným
stanoviskem orgánu ochrany přírody a není v rozporu s regulativy uvedenými v územním
plánu obce Kubova Huť
pro umísťování a provedení staveb v dotčeném území.

Uvedené důvody námitky, tj.: „Stav úpravy bez střešních oken, Úpravy dvojdomkůřešit
v architektonické souměrnosti půdorysů, stavebních otvorů
i tvaru střechy a jejich prvků,
Respektovat charakter skupinové zástavby v šumavských sídlech (obcích)“ nejsou podpořeny
žádnými důkazy o tom, že by rozhodnutím vznikla újma na krajinném rázu, kterým je
zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika daného místa a oblasti, a že by tak byla
snížena jeho estetická a přírodní hodnota.

V rámci územního řízení stavební úřad posoudil, zda je záměr v souladu s vydanou územně
plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem dotčeného
území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území;
s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými
požadavky na využívání území; s požadavky zvláštních právních předpisů
a se stanovisky
dotčených orgánů
podle zvláštních právních předpisů
a s ochranou práv a právem chráněných
zájmů
účastníkůřízení.

V rámci stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených
v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil
shromážděná stanoviska. Dále zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje požadavky
týkající se veřejných zájmů,především ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života, a
že je zajištěna komplexnost a plynulost výstavby.

Na základě
výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výrokové
části tohoto rozhodnutí.

5

Poučení k rozhodnutí o umístění stavby

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů
ode dne jeho doručení k Odboru
regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu
Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk,
který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po
doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode
dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává
v počtu 3 ks stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady
stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Toto rozhodnutí platí podle § 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní
moci.

Poučení ke stavebnímu povolení
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů
ode dne jeho doručení k Odboru
regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu
Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk,
který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po
doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode
dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává
v počtu 4 ks stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady
stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci.

Toto stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní
moci, nebude stavba zahájena (§ 115 odst. 4 stavebního zákona).

otisk úředního razítka

Ing. Václav Kokštein
vedoucí odboru výstavby a ÚP

Toto oznámení musí být vyvěšeno do 27.4.2011 na místě
obvyklém

MěÚ Vimperk – odbor HB (2x -1x vyvěsit na místě
obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené),

MěÚ Vimperk – na elektronické adrese www.vimperk.cz,

OÚ Kubova Huť
(2x -1xvyvěsit na místě
obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené).

Vyvěšeno dne…………………………… Sejmuto dne………………………………

6

Příloha č.1k č.j. VÚP 8682/11-1698/10-KLI:

Příloha pro žadatele:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položka 17 odst. 1
písm. f) ve výši 300 Kč
byl zaplacen dne 15.2.2011.

-Ověřená dokumentace (grafická příloha územního rozhodnutí -situační výkres) bude
předána po nabytí právní moci územního rozhodnutí,
-ověřená projektová dokumentace stavby bude předána po nabytí právní moci stavebního
povolení,
-štítek „STAVBA POVOLENA“ bude předán po nabytí právní moci stavebního povolení.

Obdrží

Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 (na doručenku):

Radek Máca, Panská 133/1, 377 01 Jindřichův Hradec – zástupce stavebníků,

Obec Kubova Huť, Kubova Huť
22, 385 01 Vimperk (DS).

Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou):

Spolek na ochranu šumavské přírody, Ing. Alois Dolejš, Luční 501, 385 01 Vimperk.

Účastníci řízení dle § 109 (na doručenku):

Bohumil Bělohlav (1947), Kubova Huť
6, 385 01 Vimperk

a Marie Bělohlavová (1959), Kubova Huť
6, Vimperk -vlastníci (SJM) p.č. 56/2 (st.) a 72/2,
E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice (DS).

DO (na doručenku):

Správa CHKO Šumava, 1. máje 260, 385 01 Vimperk (DS),
KHS JčK, územní pracoviště, Nemocniční 204, 383 01 Prachatice (DS),
HZS JčK, územní odbor Prachatice, Slunečná 932, 383 01 Prachatice (DS),
MěÚ Vimperk – ŽP (ZPF, LH).

7